IPTU é dívida do imóvel!

Seu imóvel pode ser penhorado por falta de pagamento de IPTU, o que fazer?
Primeiro pague a dívida, verifique se o caixa do banco autenticou o valor correto.
Pague os honorários e as custas judiciais, leve na Prefeitura para dar baixa e depois no Fórum para pedir a baixa da penhora, quando conseguir a baixa leve ao registro de imóveis para dar a baixa, consulte antes os valores e documentos complementares para a baixa da penhora.  Se necessitar que a certidão do distribuidor saia negativa anexe cópia dos comprovantes de pagamento e/ou baixa e peça uma nova certidão.
Todo cuidado é pouco, tire cópia de todo documento que deixar em qualquer órgão, se possível deixe as cópias e guarde os originais.
Eu aconselho guardar todos os impostos pagos e se for cobrada qualquer diferença, mesmo que pequena, se não conseguir provar que pagou, pague!  Isso poderá evitar trabalho e gastos muito maiores.
Depois de tudo isso, mesmo quando for apenas uma cobrança amigável, após o pagamento, tire uma quitação fiscal e verifique se ainda consta algum débito.
Se necessitar vender o imóvel, providencie assim que possível esses pagamentos, no caso de dívida judicial dependendo da Prefeitura pode demorar e no registro de imóveis também.

Dicas

• Registre sua escritura, "quem não registra não é dono".
• Faça sua escritura definitiva, quanto mais tempo você demorar, mais obstáculos poderá encontrar.
• Verifique também se as taxas de incêndios foram pagas. No RJ http://www.funesbom.rj.gov.br/ .
• Peça a declaração de quitação do condomínio.
• Casas verifique se as contas de água estão em dia. No RJ http://www.cedae.com.br/ .
• Venda ou Compre seu imóvel com um Corretor/Imobiliária ou Gestor Imobiliário devidamente cadastrado no CRECI consulte:  http://www.creci-rj.gov.br/
• Sempre peça referências a mais de uma pessoa sobre o profissional que for contratar.
• Forneça a documentação do imóvel ao profissional que for vendê-lo, ele pode avaliar se falta alguma coisa a ser feita antes da venda, um simples erro em um documento pode atrasar e até inviabilizar uma compra.
• Legalize seu imóvel e ele se valorizará.
• Qualquer mudança no estado civil deve ser averbada no Registro de Imóveis.
• Consulte o valor do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) antes da compra, a prefeitura do RJ tem super valorizado os imóveis e os recursos demoram no mínimo 30 dias.
• Você sabia que pode comprar mais de um imóvel através de financiamento?

Carta de Crédito

Hoje a melhor opção de financiamento é na Caixa Econômica Federal, além das melhores taxas, qualquer um pode conseguir uma Carta, desde que comprove renda, formal ou informal, isso mesmo o trabalhador autônomo também pode, basta comprovar movimentação bancária em contas corrente ou poupança e comprovação de despesas, é só ir na agência da Caixa mais próxima.  Cuidado com falsas promessas, algumas pessoas não credenciadas à Caixa, andam cobrando para conseguir uma Carta, você não tem que pagar nada para obter sua Carta junto à Caixa é diferente da pessoa que não quer ter trabalho e contrata o serviço de um Corretor ou Imobiliária para dar andamento no processo de financiamento, documentação e registro (a Caixa não analisa nem orienta quais as certidões necessárias para registrar o imóvel), na maioria das Imobiliárias se você comprar o imóvel lá elas não cobram por esse serviço.  Nunca pegue a Carta sem ter o imóvel para comprar, qualquer atraso que haja, sua Carta pode perder a validade e você ter que esperar por um período de carência até conseguir outra, algumas pessoas fazem isso para prender o cliente e acaba prejudicando o cliente.  Boa Sorte!

Bem Vindo!

Vamos falar sobre Compra e Venda de Imóveis, Locação, Documentação, Legalização, Financiamentos, Corretagem de Imóveis, a profissão Corretor e/ou Gestor Imobiliário, cursos, faculdade, especialização, avaliação e tudo mais sobre imóveis.